突泉县房屋租赁律师

在拆迁引发的租房问题中，私人住宅租客无权直接获取补偿，但可依据合同追偿欠款或违约金。公共设施租赁下，租客可能获得部分搬迁和安置费用。若解除租赁有争议，拆迁机构会通过产权调换等方式处理，保障施工进行。

房屋补偿费用按房屋折旧等级计价；周转补偿以租房客家庭人口和临时居住条件为依据，按人月发放；奖励性补偿鼓励积极配合拆迁，标准由政府结合实际法规确定。

房屋拆迁补偿分为货币和产权置换，以国有土地上房屋为例，以拆迁许可证日期前的产权证明、租赁合同等为依据进行安置，户口内成员均需考虑。私有房屋补偿归所有人，共有者按权益比例分；非所有共同居住者无分割权。私房拆除后，共同居住者安置需双方协商解决，通常关注独居者和儿童。

房屋交易价格依据结构不同，从草房的1,900元/平方米至楼房（二层以上）的3,300元/平方米不等。政府对异地安置家庭提供2万元/户补助，涵盖宅基地、安置和租房等。房屋征收补偿包括房屋价值、搬迁安置及生产经营损失。被征收人可选货币或产权调换，调换房屋价值差异由政府结算。在旧城区改造中，市政府或县政府需提供改建地段或附近房屋作为产权调换选项。征收补偿依法严格执行相应法规。

1.房屋价格差异明显：草房1900元/平米，砖瓦2400元，捣制或预制砖混2800元，楼房3300元。异地安置每人补助2万，涵盖多项费用。2.房屋征收补偿包括：房屋价值补偿、搬迁安置及停产停业损失；政府设补助奖励制度。3.被征收人有权选货币补偿或产权调换，产权调换按差价结算，老城区改造需提供改造区域内的产权替换房源。