村里拆宅基地补偿标准宅基地拆迁多少钱
- 律师解析
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1.宅基地拆迁补偿无统一金额标准，补偿包括宅基地使用权价值和房屋价值两部分。
2.宅基地使用权价值补偿，会结合当地区位、土地供需等因素确定。
房屋价值补偿按结构、折旧、面积等评估，用市场比较法、成本法等。
3.补偿方式有货币补偿和产权调换。
前者按评估价给钱，后者提供安置房换被拆房屋。
具体依当地方案，可看公告或咨询部门了解标准。
案情回顾:
小朱的宅基地面临拆迁，拆迁方提出补偿方案。小朱认为补偿金额过低，与拆迁方产生争议。拆迁方称补偿涵盖宅基地使用权价值和房屋价值，是依据当地区位条件、土地供求关系及房屋结构、折旧程度、建筑面积等因素评估得出。但小朱觉得评估方式不合理，对补偿方式中货币补偿的金额和产权调换的安置房位置都不满意。
案情分析:
1、宅基地拆迁补偿没有统一标准，通常包含宅基地使用权价值补偿和房屋价值补偿。本案中拆迁方按规定综合多种因素确定补偿金额并无不当。
2、拆迁补偿方式有货币补偿和产权调换等，具体需依照当地政府制定的拆迁安置补偿方案执行。小朱若对补偿有异议，可留意当地公告或咨询相关部门了解确切标准。
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