拆迁获得的财产归谁所有
- 律师解析
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1.个人财产房屋拆迁：
若被拆房屋属个人，拆迁所得归房屋所有权人。
像个人有完全产权住房，拆迁补偿就归其所有。
2.家庭共有房屋拆迁：
若房屋属家庭共有，拆迁财产由家庭成员共有，分割按约定或法律规定。
如父母子女共有的房产，拆迁款在成员间合理分配。
3.公房拆迁：
补偿归属复杂，承租人和同住人一般获相应补偿，按地方政策和规定分配。
各方按协议和法规确定最终归属。
案情回顾:
小朱有一套完全产权住房遭遇拆迁，其认为拆迁补偿应归自己。而小朱的朋友小李，与父母共同拥有一处房产，此次也面临拆迁，小李觉得拆迁款应全归自己，父母则认为应共同分配。另外，小胡是一处公房的承租人，小静是同住人，在该公房拆迁后，两人就拆迁补偿分配产生分歧。
案情分析:
1、小朱的完全产权住房，根据法律规定，因被拆迁房屋为其个人财产，所以拆迁所得财产应归小朱，其主张合理合法。
2、小李与父母共同拥有的房产属于家庭共有房屋，拆迁财产应归家庭成员共同所有，需按照共有人的约定或法律规定进行分割，所以小李认为全归自己的想法不成立。
3、小胡和小静涉及的公房拆迁，承租人和同住人可获得相应补偿利益，他们应依据地方政策、相关规定以及拆迁协议来确定最终的分配。
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