结婚后房子的所有权归属哪方
- 律师解析
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1.一方婚前全款买房且登记自己名下，房子是出资方的个人财产。
2.婚前付首付，婚后共同还贷，不动产登记在首付支付方名下，离婚时先协商，协商不成法院可判归登记方，未还贷款是登记方个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.婚后用共同财产买房，不论登记谁名下，通常是共同财产。
4.一方父母出资登记在自己子女名下，算对自己子女赠与，是个人财产；
双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
案情回顾:
小朱和小丽结婚后因感情破裂决定离婚，两人在婚后房产归属问题上产生争议。该房是小朱婚前支付首付购买，不动产登记在小朱名下，婚后二人共同还贷。小朱认为房子登记在自己名下应归自己，小丽则觉得自己参与了还贷，应拥有部分产权。另外，婚后两人还购买了一套房，由小丽父母出资并登记在小丽名下，小朱认为这是夫妻共同财产，小丽认为是自己的个人财产。
案情分析:
1、对于小朱婚前付首付婚后共同还贷的房子，依据法律规定，若双方不能达成协议，法院可判归产权登记一方即小朱，尚未归还的贷款为小朱的个人债务，小朱需对小丽就双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。
2、对于婚后小丽父母出资登记在小丽名下的房子，视为小丽父母对自己子女一方的赠与，为小丽的个人财产，而非夫妻共同财产。
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