附条件赠与合同协议书如何签有效
- 律师解析
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1.有效签订附条件赠与合同，双方得有民事行为能力，能理解合同并担责。
2.双方得自愿签合同，意思表达要真实，没欺诈、胁迫等情况。
3.合同内容要合法，不违反法规，不违背公序良俗。
4.签订时明确财产信息，详细说明所附条件。
5.约定好双方权利义务和违约责任。
6.合同尽量书面，双方签字盖章，有条件可公证增强效力。
案情回顾:
小朱打算将自己的一套房产赠与小胡，双方签订了附条件赠与合同。小胡认为合同签订后房产就应归自己所有，而小朱觉得小胡未完全达到合同所附条件，不应立即拥有房产。双方争议焦点在于对所附条件成就的认定以及合同效力问题。小朱称小胡未按约定照顾好自己生活，小胡则坚称自己已尽到义务。
案情分析:
1、此附条件赠与合同若要有效，需合同双方具备相应民事行为能力，小朱和小胡均为成年人，能理解合同内容并承担法律后果，满足该条件。
2、双方若在签订合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，自愿签订合同，且合同内容合法，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同才有效。对于所附条件，合同应明确条件成就的标准和方式，若约定不清晰，就易引发双方对条件是否成就的争议。
3、合同应采用书面形式，由双方签字或盖章确认，若进行了公证，合同效力会更强。
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