离婚后房子主贷人可不可以变更
- 律师解析
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离婚后房子主贷人能变更，这是债务主体变更。
一般得先获贷款银行同意。
法律上，贷款合同有约定就依约办，没约定则要满足银行条件，像新主贷人还款能力和信用记录良好等。
变更方式有转按揭，把房贷转到新主贷人名下，银行要求新主贷人符合条件且房产无其他抵押；
或先还清贷款注销抵押，再重新申请贷款。
变更要合法合规，提前与银行沟通准备材料办理。
案情回顾:
小胡与小丽离婚后，房子主贷人需要变更。这一变更涉及债务主体变更范畴，引发了两人对于如何变更的争议。小胡认为应直接转按揭，而小丽觉得先还清贷款再重新申请更为稳妥。
案情分析:
1、若贷款合同有关于主贷人变更的约定，双方应依约履行。
2、若合同无约定，通常要满足银行要求，如良好还款能力与信用记录等。
3、变更方式有转按揭和先还清贷款再重新申请两种，但都需符合银行规定。
4、变更过程要确保手续合法合规，避免法律纠纷，建议提前与银行沟通并按指引准备材料办理。
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