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建筑工程分包法律规定的法定要件有哪些

#转包分包纠纷 最新修订 | 2026-01-23
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陈功律师
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律师解析
建筑工程分包要合法得满足这些条件:
分包单位得有相应资质,总承包单位得把工程分给有资质的,不然合同可能无效。
主体结构工程一般不能分包,除非合同有约定或建设单位认可。
要经建设单位认可,总承包单位分包前得告知。
分包单位不能再分包。
总承包和分包单位就分包工程对建设单位担连带责任,出问题建设单位可要求共同担责。

案情回顾:

小许作为总承包单位,承接了一项建筑工程。小许未经建设单位认可,擅自将主体结构工程分包给不具备相应资质的小胡,且小胡又将承包工程再次分包给小何。后工程出现质量问题,建设单位要求小许承担责任,小许则认为小胡也应担责,双方就责任承担产生争议。

案情分析:

1、小许将主体结构工程分包给无资质的小胡,违反了资质条件和主体限制规定,分包合同无效
2、小胡再分包行为也不符合规定。
3、根据责任承担规定,总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任,所以建设单位要求小许担责合理,小许要求小胡担责也有依据。
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建筑工程转包违法吗
转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设,以致造成工程质量低下、建设市场混乱,所以我国法律、行政法规均作了禁止转包的规定。主体结构是不允许发包的。总承包人可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位,但不得将主体工程分包出去。
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建设工程纠纷
建筑工程转包违法吗
工程转包违法。工程转包是指建设工程的承包人将其承包的建设工程倒手转让给第三人,使该第三人实际上成为该建设工程新的承包人的行为。转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设,以致造成工程质量低下、建设市场混乱。
1w浏览2024-10-25
建筑工程分包
10w+浏览2024-03-02
建筑工程转包违法吗?
承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。
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建设工程纠纷
建筑工程分包合法吗
要看情况,建筑工程分包的合法要件包括:(一)主体要件。工程分发包人要具有分发包工程或劳务的资格,工程分承包人要具有完成工程项目的能力。(二)责任要件。分承包人依据分包合同对分发包人负责,分发包人依据主合同对建设单位负责;同时,分承包人就分包的项目对建设单位负连带责任。
1w浏览2025-02-01
建筑工程中包工程包工程包合同
10w+浏览2023-09-21
建筑工程转包违法吗?
由于转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设,以致造成工程质量低下、建设市场混乱,所以我国法律、行政法规均作了禁止转包的规定。
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建设工程纠纷
建筑工程非法转包是怎样认定
非法转包的认定标准是:一、承包单位将其承包的全部工程转给其他单位或个人施工。二、承包单位将其承包的全部工程肢解以后,以分包的名义分别转给其他单位或个人施工。
1w浏览2025-01-18
怎么承包建筑工程
10w+浏览2023-09-12
建筑工程发包合同 定义
建筑工程承包合同又称“施工合同”。经济合同的一种。是基本建设合同中的重要合同之一。它是由建设单位与施工单位根据初步设计和总概算、长期和短期基建计划签订的。按照我国现行印花税暂行条例规定,建筑工程承包合同应按规定计税贴花
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建设工程纠纷
建筑工程分包有哪些法律规定
我国《建筑法》规定,承包方不得将全部工程转包或肢解后以分项包干形式转包。但总承包方可将部分工程分包给具备相应资质的单位,需经建设方同意,且仅在总承包合同中有约定。施工总承包模式下,主体结构施工必须由总承包单位完成,禁止转包。
1w浏览2024-05-09
怎样承包建筑工程
10w+浏览2023-09-25
建筑工程层层转包定性
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于建筑工程层层转包定性问题带来帮助。
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建设工程纠纷
建筑工程发包给违法吗
建设单位将工程发包、分包给个人是违法行为。 建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法(试行)对违法工程转包、分包等行为及相应处罚进行了明确,将工程发包给不具有相应资质等级的施工单位的,将处以50万元以上100万元以下罚款。
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怎么承包建筑工程
10w+浏览2024-02-22
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