农村商铺处于经营期拆迁补偿怎么算
- 律师解析
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农村商铺拆迁补偿有几块。
房屋价值按重置成本结合新程度评估。
停产停业损失依经营效益和时长算，像近一年平均利润乘预估停产时间。
搬迁费含设备安装、物资运输等实际花费。
各地计算标准不同，专业机构依政策评估损失定补偿，被拆迁人要配合，也可要求对方提供依据保障权益。
案情回顾:
小胡经营着一家农村商铺，因当地规划面临拆迁。拆迁方提出了补偿方案，但小胡对补偿金额存疑。争议点在于，小胡认为停产停业损失补偿计算不合理，按近一年平均利润乘以停产停业预估时长的方式，自己的实际损失远不止于此。同时，对于房屋价值补偿的评估标准，小胡也觉得不够清晰。
案情分析:
1、各地对农村商铺经营期拆迁补偿的计算方式和标准规定不同，应依据当地政策法规确定补偿金额。
2、专业评估机构的评估作价具有重要性，被拆迁人应积极配合，同时有权要求拆迁方提供补偿计算依据及相关文件，以保障自身合法权益。
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