拆迁电器如何补偿损失
- 律师解析
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1.拆迁时电器补偿视具体情况定。
先确定电器现有价值，可找专业机构评估，或参考同类产品价格折旧算。
2.若电器受损，能修复的补偿修复费；
无法修复就按重置价补偿，如电视损坏按购买价和使用年限折旧给重置费。
3.因拆迁致电器提前报废，要考虑剩余使用价值损失。
拆迁方与被拆迁人先协商，协商不成走法律途径，由法院定合理补偿金额。
案情回顾:
小朱的房屋面临拆迁，屋内电器众多。拆迁方与小朱就电器补偿问题产生争议。拆迁方认为应按较低的市场折旧价补偿，而小朱觉得部分电器虽有使用年限，但因拆迁导致提前报废，应考虑剩余使用价值损失，且部分受损电器修复费用也应由拆迁方承担。双方多次协商未能达成一致。
案情分析:
1、拆迁时电器补偿需依具体情况而定。确定电器现有价值可通过专业评估机构评估或参考市场同类产品价格折旧计算。
2、若电器因拆迁受损，能修复的应补偿修复费用，无法修复的按重置价格补偿。如小朱的电视损坏，应根据其购买价格、使用年限折旧后给予重置费用补偿。
3、若因拆迁导致电器提前报废，需考虑其剩余使用价值损失。当拆迁方与被拆迁人协商补偿事宜不成时，可通过法律途径解决，由法院根据实际情况判定合理补偿金额，保障被拆迁人的合法权益。
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