拆迁怎样能获得高补偿金
- 律师解析
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1.关注拆迁程序，若不合法可走法律途径维权。
2.配合房屋价值评估，提供装修花费、特殊用途等证据，证明实际价值高于初评。
3.国有土地且手续完整，补偿通常更有利。
4.留意拆迁方压低补偿的违规行为，有不合理操作可要求调整。
5.掌握当地政策动态，符合提高补偿情形，如人口多、有困难等，积极申报。
案情回顾:
小朱的房屋面临拆迁，拆迁方给出的补偿金额较低。小朱认为补偿不合理，经调查发现拆迁程序存在不合法之处。同时，小朱房屋装修花费较大且有特殊用途，但初评未充分考虑这些因素。此外，小朱房屋所在土地为国有土地且手续合法完整，而拆迁方却按较低标准补偿，小朱怀疑拆迁方违规压低补偿。
案情分析:
1、由于拆迁程序不合法，小朱可依据法律规定通过法律途径争取合理权益，以维护自身合法利益。
2、小朱应积极配合评估，提供装修花费凭证和房屋特殊用途证明等增值证据，来证明房屋实际价值高于初评，从而争取更高补偿。
3、鉴于土地是国有且手续合法完整，补偿应更有利，若拆迁方违规压低补偿，小朱可要求合理调整。
4、小朱还应及时掌握当地拆迁补偿政策动态，若自身符合可提高补偿的情形，应积极申报争取。
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