违背一物一权会有什么后果
- 律师解析
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1.一物一权原则规定，一个物只能有一个所有权。
违背此原则，物权归属会混乱，像同一房屋被多人主张所有权，就易引发纠纷。
2.交易方面，违背该原则会使交易有瑕疵。
若一物被重复处分，后买受人的权益可能无法保障，因其物权取得不确定。
3.法律责任上，相关当事人可能要承担民事赔偿。
若一物多权致他人损失，过错方需赔偿经济损失等。
违背该原则会破坏物权秩序，有诸多潜在风险。
案情回顾:
小胡将自己名下的一套房屋卖给了小朱，双方签订了买卖合同，小朱支付了部分房款。然而，小胡在未告知小朱的情况下，又将该房屋卖给了小丽，并办理了过户手续。小朱得知后，认为自己先与小胡签订合同，该房屋应归自己所有，而小丽则以已办理过户为由，主张房屋归自己。双方因此产生激烈争议。
案情分析:
1、本案中同一房屋出现了两个主体主张所有权的情况，违背了一物一权原则，导致物权归属混乱，引发了小朱和小丽之间的纠纷。
2、小胡将房屋重复处分，使得后买受人小丽虽然办理了过户手续，但前买受人小朱的权益受到了损害，其交易存在明显瑕疵，小朱的物权取得存在不确定性。
3、小胡的行为存在过错，若给小朱造成了经济损失，小胡需承担民事赔偿责任，以弥补小朱因此遭受的损失。
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