合同无效时的返还规则是什么
- 律师解析
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1.合同无效后，双方要相互返还因合同取得的财产。
若一方拿到财产，就需还给对方。
2.若财产不能返还或没必要返还，就折价补偿。
比如财产已被使用无法原物返还，就得这么处理。
3.有过错的一方要赔偿对方损失，双方都有错就各自担责。
像故意隐瞒事实致合同无效，要赔对方准备履约的费用等。
最终要让财产关系回到合同订立前的状态。
案情回顾:
小朱与小许签订了一份买卖合同，小朱向小许交付了定金。后经法院认定该合同无效，争议点在于财产返还问题。小许认为自己虽收受了定金，但已将部分款项用于其他事务，无法全部返还。而小朱则要求小许全额返还定金，同时，小朱为履行合同做准备花费了一定费用，认为小许故意隐瞒重要事实导致合同无效，应赔偿这部分损失。
案情分析:
1、依据《民法典》规定，合同无效时双方应相互返还因该合同取得的财产。所以小许作为收受定金方，应返还定金给小朱。若其已使用部分款项致无法原物返还，需进行折价补偿。
2、因小许故意隐瞒重要事实导致合同无效，有过错，需赔偿小朱为履行合同做准备的费用等损失，以此让双方财产关系恢复到合同订立前状态。
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