没有产权的厂房要怎样进行赔偿
- 律师解析
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无产权厂房赔偿，先看建造是否合规。
合法建造却没产权，可能是历史遗留问题。
征收时，能拿建筑重置成本补偿，按当下重建成本算。
经营损失、搬迁费也得赔。
经营损失依停产停业利润、租金核算，搬迁费含设备拆卸等费用。
违法建筑可能没合法赔偿。
不过有时行政机关会出于解决问题考虑，给点残值补偿，但比合法建筑赔偿低很多，具体赔偿依实际和相关规定确定。
案情回顾:
小许的厂房无产权，征收方认为该厂房是违法建筑，不予赔偿，小许则称厂房建造合法合规，因历史遗留问题未取得产权，要求获得建筑重置成本补偿、经营损失赔偿及搬迁费用赔偿。
案情分析:
1、若厂房确属合法建造但未取得产权，征收时小许可获建筑重置成本补偿。
2、小许因使用厂房产生的经营损失、搬迁费用等也应得到赔偿，经营损失按停产停业期间合理利润、租金支出等核算，搬迁费用涵盖设备拆卸等费用。
3、若厂房是违法建筑，可能无法获得基于合法权益的赔偿，不过行政机关可能出于妥善解决问题考虑给予一定残值补偿，但远低于合法建筑赔偿标准。
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