宅基地拆迁土地怎么补偿
- 律师解析
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1.宅基地拆迁土地补偿依法规政策而定。
土地补偿费归农村集体经济组织，按当地标准和宅基地面积算。
2.安置补助费用于安置被拆迁农户，按需安置农业人口数计算，标准当地制定。
3.地上附着物和青苗补偿费归所有者，房屋按重置成本评估补偿，青苗按实际损失补偿。
补偿标准因地区而异，若有异议，可合法维权。
案情回顾:
小朱的宅基地面临拆迁，拆迁方给出了补偿方案。其中土地补偿费归农村集体经济组织，按宅基地面积计算；安置补助费按需要安置的农业人口数确定；地上附着物和青苗补偿费归小朱。但小朱认为补偿金额过低，对土地补偿费和地上附着物补偿标准存在异议，与拆迁方多次协商无果，不知如何维护自己的权益。
案情分析:
1、根据相关法规和政策，土地补偿费归农村集体经济组织，按当地规定以宅基地面积等计算；安置补助费用于安置被拆迁农户，按需要安置的农业人口数计算，标准由当地制定；地上附着物和青苗补偿费归所有者，房屋按重置成本等评估作价，青苗按实际损失补偿。
2、若小朱对补偿有异议，可通过合法程序申请复核、协商，也可以提起行政复议、行政诉讼等方式维护自己的权益。
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宅基地拆迁土地怎么补偿
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宅基地拆迁土地补偿归谁
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