物业起诉业主如何应对
- 律师解析
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1.明确起诉事由。
若因欠物业费，查看合同里费用标准、缴纳方式和期限等条款。
若觉得物业服务没达标，收集照片、视频、证人证言等证据。
2.按时参加庭审。
在法庭清晰表达观点，有欠费异议就说明理由，对物业主张有不同看法，用证据反驳。
3.尝试协商和解。
可争取减免费用、改进服务后补缴等方案，积极应对维护权益。
案情回顾:
小朱收到了物业的起诉传票，物业称小朱拖欠物业费。小朱认为物业未依约提供服务，如小区卫生清理不及时、安保措施不到位等。小朱决定积极应对此次诉讼，他收集了小区垃圾堆积的照片、安保人员脱岗的视频等证据，准备在法庭上为自己辩护，同时也考虑是否与物业协商和解。
案情分析:
1、物业起诉小朱拖欠物业费，小朱应先查看物业服务合同中关于费用标准、缴纳方式及期限等条款，以此判断自身是否存在欠费情况。
2、小朱认为物业未依约提供服务，其收集的照片、视频等证据可用于证明物业的违约行为。在庭审中，小朱可清晰阐述自己的观点，若对欠费有异议，可说明物业违约在先的理由。
3、小朱可考虑与物业协商和解，争取达成减免部分费用、物业改进服务后再补缴等更有利的解决方案，以维护自身合法权益。
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物业起诉业主如何应对
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