拆迁开商店怎样补偿
- 律师解析
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1.拆迁商店补偿包含多方面。
房屋价值补偿按评估确定市场价值。
2.停产停业损失补偿，依据经营状况、近三年平均利润等计算，像营收、净利润、纳税额都会考量。
3.搬迁费用补偿涵盖设备、货物搬运等实际支出。
4.有合法执照且持续经营的商店，可争取一次性停产停业综合补助费。
5.补偿方式有货币补偿和产权调换。
具体依当地政策和法规，要及时沟通，必要时委托评估保障权益。
案情回顾:
小许经营着一家商店，当地进行拆迁工作。拆迁方提出的补偿方案中，房屋价值补偿按其评估确定，但小许认为该评估价值低于市场价值。对于停产停业损失补偿，拆迁方仅简单估算，而小许觉得应依据其近三年平均利润详细计算。在搬迁费用补偿方面，小许认为实际支出的设备搬迁和货物搬运费用高于拆迁方给出的金额。双方就补偿问题产生争议。
案情分析:
1、房屋价值补偿应遵循通过评估确定市场价值的原则，若小许认为评估价值不合理，可委托专业评估机构重新评估，以保障自身权益。
2、停产停业损失补偿需综合考量商店经营状况、近三年平均利润等因素，如营业收入、净利润、纳税额等，拆迁方简单估算不符合规定，应重新核算。
3、搬迁费用补偿应涵盖设备搬迁、货物搬运等实际支出，若小许实际支出高于拆迁方补偿金额，拆迁方应按照实际情况进行补偿。小许可及时与拆迁方沟通，必要时通过法律途径争取合理补偿。
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