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要起诉确认合同有效得符合什么条件

#合同效力 最新修订 | 2026-02-01
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杜剑荣律师
杜剑荣律师在线
广东法制盛邦律师事务所/主办律师
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律师解析
起诉确认合同有效得满足这些条件:
一是当事人得有相应民事行为能力,像成年人签合同通常就没问题。
二是意思表示要真实,不能有欺诈胁迫啥的。
三是不能违法违规,也不能违背公序良俗。
四是合同得有法定形式。
满足这些就能起诉,法院会依情况裁决。

案情回顾:

小许与他人签订合同后,对方却以各种理由否认合同效力,小许遂向法院起诉要求确认合同有效。争议焦点在于该合同是否满足有效条件,即当事人是否具有相应民事行为能力、意思表示是否真实、是否违反法律法规强制性规定及公序良俗,以及合同形式是否符合要求。

案情分析:

1、若小许能证明签订合同的双方当事人均具有相应民事行为能力,比如双方都是心智正常的成年人,这是合同有效的基础条件之一。
2、若有证据表明订立合同过程中不存在欺诈、胁迫等致使意思表示不真实的情况,合同效力更易被认定。
3、当合同内容未违反法律、行政法规强制性规定,也不违背公序良俗,且具备法定形式时,小许请求确认合同有效更有可能得到法院支持。法院会综合这些因素依法作出裁决。
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确认合同效力纠纷与不当得利纠纷的条件是什么?
确认合同效力纠纷与不当得利纠纷的条件有:当事人是否具备民事能力、合同是否属于真实意思表示、合同是否违反公共利益、合同是否具备有效的形式要件等,具体情况结合实际的纠纷事项而定。
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合同事务
土地证与建设规划不符怎样确认?
[律师回复] 他五证齐全买主就可以办 1、《建设用地规划许可证》是规划局发的,它附件是那块地的规划怎么建设,比如这块地即将要建设的房子高层在放在哪里,篮球场或者社区其他建筑物安排在哪里,安排多大面积,都是由这个证决定的,等同于规划每个楼盘的设计;如果你去查这个证的附件资料,就可以看到这个楼盘的容积率,建筑密度,绿地率之类的指标,如果开发商修改规划再加层就是增加容积率也就是修改这个证; 2、《国有土地使用证》从这个证你可以看到这块地的权属谁的,这个楼盘的使用年限(除非是划拨的),以及是否是商住(有些其实是酒店公寓把商业当商住卖,年限少了三十年的) 3、《建设工程规划许可证》从这个证的相关资料你可以看到开发商报建时整个楼盘的详细平面图之类的,跟《建设用地规划许可证》有相似的作用,只是上面那个是对地的粗略规划,下面这个是动工之前对整个楼盘很详细的布局设计的审批; 4、《建筑工程施工许可证》这个证是通常建设局发的,从这个证你可以查到这个楼盘建设的楼等主体结构是否审批合格,用料及钢筋用量等等,是从建筑物的安全性层面来审核是否可以动工的; 5、《商品房预售许可证》这个证的取得要符合下列条件: 1.项目取得建设用地规划许可证; 2.建设工程规划许可证; 3.国有土地使用证; 4.建设工程开工证; 5、已投入的工程建设资金达到总投资的25%以上;6施工进度和竣工交付时间确定。
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