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拆除没有证件的厂房能否拿到补偿

#房屋拆迁 最新修订 | 2026-02-02
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曹静律师
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律师解析
拆除无证厂房能否获补偿要具体看。
要是因历史遗留、符合规划等没证,履行手续后可能得合理补偿,像政府招商项目虽没及时办证但有协议的,能争取补偿。
若是违法建筑,未经审批擅自搭建,一般难获补偿,比如农用地上违规建厂房或违反规划私自搭建。
关键看厂房形成原因和是否合规。
建议收集建设文件、与政府沟通记录等证据,面临拆除时准确判断权益,通过合法途径争取补偿。

案情回顾:

小许的厂房面临拆除,他不确定能否获得补偿。该厂房无证,一种情况是因历史遗留问题且符合相关规划,当初政府招商引资项目虽未及时办证但有协议;另一种情况是厂房属于违法建筑,如在农用地上违规建设或违反城市规划私自搭建。小许不知自己厂房属于哪种情况,争议点在于无证厂房拆除能否获补偿。

案情分析:

1、若厂房因历史遗留等符合规定原因无证,履行手续后可能获补偿,像因政府招商引资项目未及时办证但有协议的情况。
2、若厂房是违法建筑,未经合法审批擅自搭建,通常难以获补偿,如农用地上违规建设或违反城市规划私自搭建。
3、关键看厂房形成原因及是否符合规定,同时建议收集建设文件、与政府部门沟通记录等证据来判断权益并争取补偿。
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厂房拆迁拿到多少补偿款?
厂房拆迁拿到多少补偿款,应当是根据厂房的面积和市场评估的价格来确定。工厂拆迁的情况之下,补偿是没有统一的标准的,具体还是需要考虑到工厂的规模大小,综合的确定工厂的价值以及工厂的损失情况,然后才能够确定最终的补偿。
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企业厂房在拆迁中可以获得什么补偿?您是否拿到了?
一、 土地和地上建筑物的补偿。二、 机械设备的补偿。三、停产停业损失的补偿。因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋征收钱的效益、停产停业期限等因素确定。
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征地拆迁
厂房面临拆迁,因无证被认定为违建一定拿不到补偿吗
厂房虽无证但是否违建能否拿到补偿应当经过相关部门的认证,如果相关部门认定此建筑为合法建筑,那么当事人就可以获得相应的补偿,如果当事人对于补偿结果不满意,也可以向法院申请行政复议,为自己争取到获得补偿机会。
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征地拆迁
没签拆迁协议的情况下房屋被村委拆除,只拿到500的补偿合理吗
补偿是否合理,要看其补偿方式。如果是划地重建,另外给您划拨一块宅基地建房,而且您被征收的房屋也是土瓦房的话,那么补偿500-600元/平,基本差不多了。
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征地拆迁
没签拆迁协议的情况下房屋被村委拆除,只拿到500的补偿是否合理
补偿是否合理,要看其补偿方式。如果是划地重建,另外给您划拨一块宅基地建房,而且您被征收的房屋也是土瓦房的话,那么补偿500-600元/平,基本差不多了。
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