土地征收房屋拆迁谁签字有效
- 律师解析
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房屋所有权人签字通常有效，若房屋共有则全体共有人都要签字。
被征收房屋产权要清晰，所有权人在征收文件上签字认可补偿等事宜，具法律效力。
房屋有继承、委托代理等特殊情况，继承人或代理人按规定签字。
农村集体土地房屋拆迁中，经产权人书面授权，使用人或实际居住人签字也可能有效，依产权归属和情形确定签字主体，维护权益。
案情回顾:
小胡拥有一套房屋，面临征收拆迁。小胡在征收拆迁相关文件上签字，认可了征收补偿等事宜。但该房屋实际为小胡与其姐姐小丽共有，小丽认为小胡单独签字的行为无效，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据规定，房屋为共有，需全体共有人签字。此房屋属小胡与小丽共有，小胡单独签字不符合要求。
2、小胡的签字行为不能当然认定对征收补偿等事宜的认可有效，小丽有权主张该签字行为无效，以维护自身权益。
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