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院落有拆迁补偿吗

#补偿标准 最新修订 | 2026-02-04
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曹静律师
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律师解析
院落能否获拆迁补偿得看具体情形。
国有土地上的院落,征收时空地按房地产市场评估价补偿。
集体土地上的院落,房屋按重置成新价,院落等空地按区片综合地价补偿。
违法建筑般无补偿。
要结合土地性质、产权等综合判断,可了解当地拆迁公告及规定,或与拆迁部门沟通明确补偿情况。

案情回顾:

小许的院落面临拆迁,其认为应获得足额补偿,但拆迁部门表示需视情况而定。小许的院落土地性质不明,且不清楚是否合规。拆迁部门称若为国有土地,空地按市场评估价补偿;集体土地上的院落,房屋按重置成新价,院落空地按区片综合地价补偿;违法建筑则无补偿。小许对此存疑,双方产生争议。

案情分析:

1、首先要确定院落土地性质,是国有还是集体土地,这是补偿标准的重要依据。
2、其次需判断院落是否合法合规,若为违法建筑则无法获得补偿。
3、最后要依据当地具体的拆迁补偿政策和标准来综合判断补偿情况,可通过了解拆迁公告及与拆迁部门沟通来明确。
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