回迁房分配数量不够是否会给补偿款
- 律师解析
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1.回迁房分配数量不足时，按照公平原则和规定，可能给予货币补偿。
2.拆迁安置协议一般约定了回迁房交付数量，未达标可能构成违约。
拆迁方需承担责任，用货币补偿弥补被拆迁人损失，补偿款结合房屋价值和居住权益等因素计算。
3.具体补偿依协议条款、当地政策和履行情况而定。
有约定按约定，无约定双方可协商;
协商不成可走法律途径，由法院酌定补偿金额。
案情回顾:
小朱所在区域进行拆迁，与拆迁方签订了拆迁安置协议，约定了回迁房交付数量。然而回迁时，拆迁方提供的回迁房数量不够。小朱认为拆迁方违约，应给予货币补偿；拆迁方则表示需再商议，双方就补偿问题产生争议。
案情分析:
1、根据相关规定及公平原则，在回迁房分配数量不足的情况下，拆迁方可能需给予货币补偿。本案中拆迁方未达到协议约定的回迁房数量，已构成违约，应承担违约责任。
2、补偿款计算需综合考虑房屋市场价值、因回迁未实现的居住权益等因素。若协议有明确约定，按约定执行；未约定的，双方可协商确定补偿数额，协商不成可通过法律途径，由法院根据具体情况酌定补偿金额。
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