无产权厂房赔偿应依照什么标准
- 律师解析
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1.建造投入赔偿：
会赔偿建厂房的合理成本，像建筑材料、人工费用等，得有票据等证明。
2.使用收益赔偿：
可要求赔偿使用厂房产生的收益损失，如经营利润，要财务报表等证据。
3.搬迁费用赔偿：
包含设备搬迁、人员安置等费用。
4.停产停业损失赔偿：
按停产期限、经营状况等综合算。
征收方先协商赔偿，协商不成可评估确定。
无产权厂房手续可能不全，赔偿或受影响，但能证明投入和使用，仍可争取合理赔偿。
案情回顾:
小朱拥有一处无产权厂房。当地进行征收工作，征收方与小朱就厂房赔偿事宜展开协商。征收方认为厂房无产权，手续不全，赔偿应大幅减少。而小朱觉得自己建造厂房投入了大量成本，且一直正常经营有收益，搬迁也会产生费用和停产停业损失。双方对赔偿金额分歧较大，协商陷入僵局。
案情分析:
1、根据相关规定，无产权厂房虽可能因手续不全在赔偿时受影响，但只要能证明实际投入与使用情况，仍可争取合理赔偿。小朱若能提供建造厂房时建筑材料、人工费用等票据，可主张建造投入的赔偿。
2、对于使用收益赔偿，小朱需拿出财务报表等证据来支持其因使用厂房产生的收益损失。同时，搬迁费用如设备搬迁、人员安置费用以及因征收造成的停产停业损失，也可依据停产停业期限、经营状况等综合计算进行索赔。若协商不成，可通过评估确定具体赔偿金额。
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