起诉撤销房屋抵押权是否有期限规定
- 律师解析
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1.起诉撤销房屋抵押权有期限规定，通常适用诉讼时效，普通诉讼时效是三年，从权利人知道或应知道权利受损和义务人时起算。
2.抵押纠纷中，若抵押权人有欺诈、胁迫等可撤销情形，抵押人要在知道或应知道撤销事由起一年内行使撤销权;
重大误解订立的合同，九十日内行使;
受胁迫的，自胁迫行为终止起一年内行使。
3.撤销权行使期限是除斥期间，不适用诉讼时效中止、中断，超期未行使则撤销权消灭。
案情回顾:
小朱将自己的房屋抵押给小许。后来小朱发现小许在签订抵押合同时存在欺诈行为，使自己在违背真实意思的情况下签订了合同。小朱知道该欺诈事由后，并未立即采取行动。小许则认为即便自己存在欺诈，小朱未在规定时间内行使撤销权，撤销权应已消灭，双方因此产生争议，小朱向法院起诉要求撤销房屋抵押权。
案情分析:
1、根据法律规定，在抵押相关纠纷中，若抵押权人存在欺诈等导致抵押行为可撤销的情形，抵押人应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。小朱发现小许欺诈后，需在该期限内行使撤销权。
2、撤销权行使期限属于除斥期间，不适用诉讼时效中止、中断的规定。若小朱超过一年未行使撤销权，其撤销权消灭，法院可能不会支持其撤销房屋抵押权的诉求。
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