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债务未发生却把房产赠子女要怎么办

#债务债权 最新修订 | 2026-02-06
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李超律师
李超律师在线
天津益清律师事务所/主办律师
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律师解析
要是债务没发生就把房产赠给子女,债权人能通过行使撤销权来维护自己的权益。
法律规定,债务人以明显不合理低价转让财产,损害债权人利益,且受让人知道这情况,债权人可请求法院撤销债务人行为。
若赠房影响债权人债权实现,债权人有权起诉。
法院认定符合撤销条件,会判决撤销赠与,房产恢复原状,保障债权执行。
不过,债权人行使撤销权有期限限制,知道或应知道撤销事由起一年内行使,自债务人行为发生之日起五年内未行使,撤销权消灭。

案情回顾:

小许欠债权人债务未还,却将房产赠给子女。债权人认为该赠房行为影响到自身债权实现,向法院提起撤销权之诉,称小许以明显不合理低价转让财产,受让人知晓该情形,损害了其权益。

案情分析:

1、若法院经审理认定该赠与行为符合撤销条件,将会判决撤销该赠与,房产恢复到赠与前状态,保障债权人债权执行。
2、债权人行使撤销权有期限限制,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使,自债务人行为发生之日起五年内未行使的,撤销权消灭。
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