离婚时，婚前房婚后还贷金额怎么算
- 律师解析
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1.确定还贷时间：
从婚后开始还贷起，到还贷结束止。
2.统计还款总额：
依据还款记录，算出这段时间的本金和利息总和。
3.判定补偿权益：
用夫妻共同财产还贷的，离婚时没拿到房产权的，可要求补偿。
4.计算补偿数额：
按共同还贷占总购房款比例，结合房屋增值情况定，具体按实际算。
案情回顾:
小朱和小丽结婚前，小朱购买了一套总价100万的房子，首付30万。婚后，二人开始共同还贷。多年后，两人感情破裂决定离婚，在财产分割上，对于该套房屋婚后共同还贷部分及对应的增值部分如何补偿产生争议。小丽认为应按照婚后共同还贷金额占总购房款的比例结合房屋增值情况给予自己补偿，小朱则觉得补偿数额过高。
案情分析:
1、根据相关法律规定，若还贷使用的是夫妻共同财产，离婚时未取得房屋产权的一方有权要求对方对共同还贷部分及对应的房屋增值部分进行补偿。本案中小朱和小丽婚后共同还贷，符合此情况。
2、补偿数额一般按照共同还贷金额占总购房款的比例，结合房屋增值情况来确定。具体到本案，需准确统计婚后共同还贷的总额，包括本金和利息，再按照相应比例结合房屋增值情况计算补偿数额，且要综合实际情况准确核算。
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