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阁楼拆迁能给补偿吗

#房屋拆迁 最新修订 | 2026-02-08
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曹静律师
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律师解析
1.合法阁楼有补偿:
有合法产权证明的阁楼属合法建筑,拆迁时会获合理补偿,包括按市场评估价算的房屋价值补偿,还有搬迁、临时安置补偿等。
2.违建阁楼分情况:
私自搭建、未经审批的阁楼通常无补偿。
不过搭建时间早、符合当时政策或有历史遗留问题的,可能会有适当补助,但和合法建筑补偿标准不同。
阁楼能否获补偿及补偿方式、数额,关键看其是否合法合规。

案情回顾:

小朱有一套带阁楼的房屋面临拆迁。小朱称阁楼是自己花钱建造且一直在使用,应获得拆迁补偿。但拆迁方经调查发现,该阁楼没有合法产权证明,认定其为私自搭建的违法建筑,拒绝给予补偿。双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定,若阁楼是合法建筑且有合法产权证明,拆迁时应给予包括房屋价值、搬迁及临时安置等方面的合理补偿。本案中阁楼没有合法产权证明,按规定通常不予补偿。
2、不过,若阁楼搭建时间较早,符合当时政策或存在历史遗留问题,拆迁方可能会根据实际情况给予适当补助。但在这次争议中,并没有明确信息表明该阁楼存在此类情况,所以拆迁方起初拒绝补偿有一定合理依据。
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