借款购房后离婚，房产应该怎么分
- 律师解析
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1.明确房产性质，婚后共同出资买的房，即便只登记一人名下，通常也算夫妻共同财产。
2.离婚时，先协商分割方式;
协商不成，法院会根据具体情况判决，比如双方对房子的贡献、出资比例等。
3.一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷，房子归首付方，但要补偿另一方共同还贷及增值部分，计算补偿会考虑还贷金额和房价变化。
4.离婚房产分割要综合多因素，以公平合理为原则判定。
案情回顾:
小朱和小何是夫妻。婚前，小朱支付首付贷款购买了一套房产，婚后二人共同还贷。后两人感情破裂决定离婚，在房产分割上产生争议。小朱认为房子是自己婚前购买应归自己，小何则觉得婚后参与了还贷，应得到相应房产份额，双方协商无果诉至法院。
案情分析:
1、根据法律规定，一方婚前支付首付并贷款购房，婚后共同还贷，房产一般归支付首付方，即此案例中房产应归小朱。
2、但婚后共同还贷及增值部分需补偿给另一方。法院会综合考虑还贷金额、房屋市场价值变化等因素计算补偿金额，以公平合理为原则对房产进行分割。所以小何有权获得婚后共同还贷及对应增值部分的补偿。
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