被拆迁人不履行协议应采取什么办法
- 律师解析
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结论：
被拆迁人不履行拆迁协议，拆迁人可先协商，协商不成可依协议仲裁条款申请仲裁或向法院起诉，获生效裁决或判决后可申请强制执行。
法律解析：
依据相关法律，拆迁协议具有法律效力，双方都应遵守。
当被拆迁人不履行协议时，拆迁人有多种途径维护权益。
先进行沟通协商是合理且温和的方式，能明确告知违约后果，给被拆迁人自行改正的机会。
若协商不成，有仲裁条款的按约定申请仲裁，这是一种高效的纠纷解决方式。
没有仲裁条款则可向法院起诉，要求对方履行协议并承担违约责任。
获得生效的仲裁裁决或法院判决后，若被拆迁人仍不履行，向法院申请强制执行是保障协议履行的有力手段，法院会采取查封、扣押、冻结等措施。
如果在拆迁协议履行过程中遇到问题，建议及时向专业法律人士咨询，以合法合理的方式解决纠纷。
案情回顾:
小朱是拆迁人，小丽是被拆迁人，双方签订了拆迁协议。然而，小丽在协议约定的期限内未履行相关义务。小朱多次与小丽沟通协商，要求她按协议履行并告知违约后果，但小丽仍未履行。由于协议中未约定仲裁条款，小朱遂向人民法院提起诉讼，要求小丽履行协议并承担违约责任。法院判决小丽履行协议，但小丽依旧拒不执行。
案情分析:
1、根据相关法律规定，当被拆迁人不履行拆迁协议时，拆迁人可先与被拆迁人沟通协商，这是解决纠纷的合理前置程序，小朱已履行该程序。
2、因协议未约定仲裁条款，小朱向法院提起诉讼的做法符合法律规定。法院作出判决后，小丽拒不执行，小朱可向法院申请强制执行，法院有权采取查封、扣押、冻结等执行措施保障协议履行。
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