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债务产生前将房产赠与子女要怎么处理

#债务债权 最新修订 | 2026-02-10
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李超律师
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律师解析
债务产生前把房产赠给子女,有风险。
债权人能依规定向法院主张撤销赠与
得证明债务人是故意逃避债务,还损害了债权实现。
若赠与被撤销,房产归债务人偿债。
就算没被撤销,债务人还不了债,债权人满足条件可申请强制执行其财产,含该房产。
总之,债务人得慎重,不然可能面临赠与被撤销或房产被执行的后果。

案情回顾:

小许在债务产生前将房产赠与子女,债权人认为小许存在恶意逃避债务的主观故意,该赠与行为损害了其债权实现,依据相关法律规定,向法院主张撤销该赠与行为,引发争议。

案情分析:

1、债权人若想主张撤销赠与行为,需证明债务人存在恶意逃避债务的主观故意,且此行为损害了其债权实现。
2、即便赠与行为未被撤销,若债务人日后无法偿还债务,债权人在满足一定条件下,可申请法院强制执行债务人包括该房产在内的其他财产用于偿债。
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