商场的铺子拆迁怎么补偿
- 律师解析
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商场铺子拆迁补偿包含多个方面：
1.房屋价值补偿，由评估机构评估商铺市场价值，包含建筑及附属设施。
2.停产停业损失补偿，按近三年平均利润和停业时长算。
如年均月利10万、停业6个月，补偿60万。
3.搬迁费用补偿，指设备搬运安装、物资运输等合理费用。
4.装修费用补偿，按现存价值给予补偿。
补偿标准和方式由当地政策与实际情况定。
若有异议，可协商、复议或诉讼维权。
案情回顾:
小许在商场有一间铺子，现商场面临拆迁。拆迁方给出的补偿涉及房屋价值、停产停业损失、搬迁费用和装修费用。但小许认为，拆迁方对房屋价值的评估过低，且停产停业损失补偿按近三年平均利润计算不合理，因其最近一年生意更好，应按近一年利润计算。双方就补偿事宜产生争议，无法达成一致。
案情分析:
1、房屋价值补偿应依据评估机构对商铺市场价值评估确定，包括建筑物及附属设施价值。小许若认为评估过低，可要求评估机构作出合理解释或重新评估。
2、停产停业损失补偿通常根据近三年平均利润及停产停业期限计算，但小许有合理理由认为应按近一年利润计算，可与拆迁方进一步协商，若协商不成可通过申请行政复议或提起行政诉讼等途径维护自身权益。搬迁费用和装修费用补偿按实际情况合理补偿。
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