拆迁安置房标准规定是怎样的
- 律师解析
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1.土地性质：
拆迁安置房多源于国有土地上房屋征收。
2.建设标准：
需符合工程质量规范，户型面积按需设定，满足居住需求。
3.产权办理：
会在规定期限内协助办理房产证，价格低于同地段商品房，核算涉及成本。
4.安置对象与方式：
对象为被拆迁房屋所有权人，有原地回迁和异地安置。
5.配套设施：
教育、医疗、交通等设施要齐全，保障生活。
6.安置程序：
遵循公告、评估、签补偿协议等法定程序，确保公平公正公开。
案情回顾:
小朱的房屋被拆迁，获得一套安置房。但小朱发现安置房户型面积与当初承诺不符，且配套的教育设施不完善。小朱认为拆迁方未按标准执行，要求解决问题或给予补偿，而拆迁方称户型面积在合理误差内，教育设施后续会完善，拒绝补偿，双方产生争议。
案情分析:
1、从建设标准看，拆迁安置房应符合相关工程质量规范且户型面积要满足被拆迁户基本居住需求，此次户型面积不符若超出合理范围，拆迁方存在违约。
2、配套设施应齐全，教育设施不完善影响居民正常生活，拆迁方有义务保障配套设施到位。拆迁安置需遵循法定程序，若在安置过程中未明确告知户型面积误差及配套设施情况，损害了被拆迁人的知情权。
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