门面租赁违约后，违约金该如何计算
- 律师解析
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结论：
门面租赁违约后，有约定按约定计算违约金，过分高于或低于损失可请求调整;
无约定则赔偿实际损失。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，在门面租赁中，若合同明确约定了违约金计算方式，如支付固定数额金钱或按租金比例计算，应按约定执行。
不过，若约定违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
若合同未约定，违约方要赔偿守约方实际损失，涵盖直接损失和间接损失，但间接损失需有证据证明与违约行为有因果关系且能合理预见。
在遇到门面租赁违约纠纷时，法律关系往往较为复杂。
若自身难以准确把握相关法律规定和处理方式，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
案情回顾:
小朱将门面出租给小李，双方签订租赁合同。合同履行期间，小李因自身原因提前退租构成违约。小朱认为小李应按合同约定支付违约金，合同约定违约方需按剩余租期租金的30%支付违约金。小李则觉得该违约金过高，称自己违约给小朱造成的损失远低于此，请求减少违约金数额。小朱不同意，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，若租赁合同中有明确约定违约金计算方式，应按合同约定执行。本案中合同约定违约方按剩余租期租金的30%支付违约金，所以应先遵循此约定。
2、但约定的违约金过分高于造成损失的，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。小李认为违约金过高并请求减少，需提供证据证明约定的违约金过分高于小朱的实际损失，若能证明，法院或仲裁机构会根据实际情况适当减少违约金数额。
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