农村房子违建怎么补偿
- 律师解析
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结论：
一般农村违建房子拆除无补偿，但因历史遗留、政府原因等导致的无证房屋，如符合分户建房条件未分户且新建房屋未超用地合计面积，拆除时应给予合理补偿。
法律解析：
依据法律，违建指未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的建筑，相关部门有权责令停止建设、限期改正，逾期不改正可拆除，所以一般违建拆除无补偿。
然而，对于因历史遗留问题、政府原因等产生的无证房屋，不能简单认定为违建。
像符合分户建房条件未分户而新建房屋未超用地合计面积这类情况，拆除时应给予合理补偿，补偿涵盖房屋价值、搬迁安置等费用，补偿标准结合当地政策和市场情况确定。
如果对农村房屋是否属于违建及拆除补偿情况有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
案情回顾:
小朱是农村居民，其在自家宅基地旁新建了一处房屋，但未取得建设工程规划许可证。相关部门发现后，责令小朱停止建设并限期改正。小朱认为自己符合分户建房条件未分户，新建房屋未超用地合计面积，不应被认定为违建，拒绝改正。限期过后，相关部门对该房屋进行了拆除，小朱要求给予补偿，双方因此产生争议。
案情分析:
1、一般而言，未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的建筑属于违建，相关部门有权责令停止建设、限期改正，逾期不改正可拆除且通常无补偿。本案中小朱新建房屋未取得许可证，符合违建认定的一般情形。
2、但因符合分户建房条件未分户而新建房屋未超用地合计面积这种因特殊情况导致的无证房屋，不能简单认定为违建，拆除时应给予合理补偿。小朱若能证明自身符合此情况，应按当地政策和市场情况获得包括房屋价值、搬迁安置等费用的合理补偿。
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