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租赁合同无效经营损失怎么赔偿

#合同效力 最新修订 | 2026-02-17
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杜剑荣律师
杜剑荣律师在线
广东法制盛邦律师事务所/主办律师
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律师解析
租赁合同无效时,经营损失赔偿得看具体情形。
先找出致使合同无效的过错方,有过错的要赔对方损失。
经营损失得有证据表明和合同无效有关,像停业损失、设备费用等。
赔偿范围含直接损失和可得利益损失,协商不成可起诉,法院定赔偿数额平衡利益。

案情回顾:

小许与小丽签订了一份租赁合同,后该合同被认定无效。小许称因合同无效导致其遭受经营损失,包括停业损失、设备购置及搬迁费用等,要求小丽赔偿。小丽则认为小许主张的经营损失与合同无效不存在因果关系,双方就经营损失赔偿问题产生争议。

案情分析:

1、首先要明确导致租赁合同无效的过错方,若因一方过错致使合同无效,该方需赔偿对方损失。
2、对于经营损失,小许需提供充分证据证明其与合同无效存在因果关系。
3、赔偿范围包括直接损失和可得利益损失,但可得利益损失需遵循合理预见规则。
4、双方先协商赔偿事宜,协商不成可通过诉讼,由法院根据具体证据和法律规定判定赔偿数额。
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