兄妹签的房产协议是否能产生效力
- 律师解析
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兄妹签的房产协议，满足条件就具法律效力。
主体得有民事行为能力，意思表示要真实自愿，无欺诈胁迫。
协议内容合法，不违法违规和公序良俗。
明确房屋归属等具体事项且合法，协议就有约束力。
一方不履行，另一方有权诉讼要求履行或担责。
房产涉及物权变动，仅有协议不够，还得办产权变更登记等手续才发生物权转移效力。
案情回顾:
兄妹二人签订房产协议，协议中明确约定了房屋归属等具体事项，且不存在违法违规与违背公序良俗的情况。但在房产涉及物权变动时，仅签订协议未办理产权变更登记。之后一方不履行协议约定，另一方要求对方履行协议，双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、兄妹签订的房产协议若符合主体有相应民事行为能力、意思表示真实自愿、内容合法等法定要件，便具有法律效力。
2、然而房产涉及物权变动时，仅有协议通常不够，还需办理产权变更登记等手续才发生物权转移效力。
3、一方不履行协议约定，另一方有权依据协议通过诉讼等方式要求对方履行或承担违约责任。
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