定金合同无效的怎么认定
- 律师解析
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主合同无效，作为从合同的定金合同也无效。
订立主体要是无民事行为能力人，签的定金合同无效。
因欺诈、胁迫等意思表示不真实的定金合同无效。
内容违法，像以违法活动设定金合同，肯定无效。
该书面却没书面，又证明不了有定金约定，合同无效。
定金超主合同标的额百分之二十，可能部分或全部无效，无效则收受方要返还定金。
案情回顾:
小许与小静签订了一份定金合同，约定小许向小静支付一定数额定金以确保某项交易顺利进行。然而，该交易的主合同被认定无效，同时，签订定金合同时小许处于醉酒状态，意识不清，存在意思表示不真实的情况。此外，定金合同未采用书面形式，且定金数额超过了主合同标的额的百分之二十。小静认为定金合同有效，拒绝返还定金，双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、因主合同无效，根据定金合同是从合同的性质，定金合同必然无效。
2、小许签订合同时处于醉酒状态，意思表示不真实，这也影响定金合同效力。
3、定金合同未采用书面形式，且不能证明双方有定金约定，形式违法。
4、定金数额超过主合同标的额百分之二十，超过部分不产生定金效力。综上，定金合同应认定无效，小静应返还定金。
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