赠与没有协议财产怎么分配
- 律师解析
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1.无协议赠与时，财产分配看具体情况。
若赠与人交付财产，受赠人接受，赠与成立，财产归受赠人，像直接交付物品使用。
2.不动产方面，完成产权变更登记，即便无协议也归受赠人；未完成登记，赠与人可撤销。
3.有争议时，受赠人要证明赠与事实，如聊天记录等；赠与人若称非赠与，也需举证，法院依证据定归属。
案情回顾:
小朱声称将自己名下的一套房产赠与小胡，未签订赠与协议，但已将房屋钥匙交给小胡使用。小胡入住该房屋一段时间后，小朱却要求小胡归还房屋，称当初并非赠与而是暂借给小胡居住。小胡则坚称这是赠与行为，双方为此产生争议并诉至法院。
案情分析:
1、对于该房屋的赠与，虽无协议，但小朱已将钥匙交付小胡使用，这可视为一种实际交付行为。不过，不动产的赠与以完成产权变更登记为关键。本案中未完成产权变更登记，所以小朱存在撤销赠与的可能性。
2、在这场争议中，小胡需举证证明赠与事实存在，比如提供双方关于赠与的聊天记录、知晓此事的证人证言等。小朱若主张是借贷或借用等其他关系，也需要提供相应证据。法院会依据双方提供的证据及具体情况来确定该房屋的归属和分配。
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