房子拆迁迟交房如何补偿
- 律师解析
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1.拆迁方房子拆迁迟交房，要担责并给被拆迁人补偿。
补偿按拆迁补偿安置协议来，协议有逾期交房违约金约定的，就按约定办。
2.协议没约定的，被拆迁人可按同地段同类房屋租金标准要补偿。
3.被拆迁人要收集拆迁协议、交房时间证明等证据和拆迁方协商。
4.协商不成，可申请行政复议或提起行政诉讼维权。
案情回顾:
小朱与拆迁方签订了拆迁补偿安置协议，协议中未明确约定逾期交房的违约金数额或计算方法。拆迁方未按约定时间交房，导致小朱延迟入住。小朱要求拆迁方给予补偿，拆迁方以协议未约定为由拒绝。双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，房子拆迁迟交房，拆迁方应承担违约责任并给予被拆迁人补偿。补偿方式与标准通常按拆迁补偿安置协议约定执行。本案中协议未对逾期交房违约金作约定，小朱可主张按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定补偿数额。
2、小朱需收集拆迁协议、交房时间证明等证据，与拆迁方协商补偿。若协商不成，小朱可通过申请行政复议或提起行政诉讼等途径维护自身合法权益。
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