拆迁人怎么进行拆迁安置
- 律师解析
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1.拆迁安置要按法定程序，先和被拆迁人签协议，明确补偿方式、金额、安置用房情况、搬迁期限等。
补偿有货币和产权调换两种，被拆迁人可自主选。
2.选货币补偿，拆迁人按约定付补偿款；选产权调换，要提供达标房屋，结清差价。
3.若协议谈不拢，当事人可申请管理部门裁决。
不按裁决期限搬迁，政府可责成强拆，或管理部门申请法院强拆。
案情回顾:
小朱的房屋面临拆迁，拆迁人找到小朱协商拆迁安置事宜。拆迁人提出货币补偿，而小朱希望进行房屋产权调换，双方就补偿方式未能达成一致意见。随后在安置用房面积、差价结算等方面也争议不断，始终无法订立拆迁补偿安置协议。小朱拒绝搬迁，导致拆迁工作受阻。
案情分析:
1、拆迁人进行拆迁安置需依法依规按程序进行，要与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，明确各项内容，被拆迁人有自主选择补偿方式的权利，此案例中拆迁人不应只提出一种补偿方式。
2、若双方无法达成协议，经当事人申请可由房屋拆迁管理部门裁决。若小朱在裁决规定的搬迁期限内仍不搬迁，房屋所在地的市、县人民政府可责成有关部门强制拆迁，或由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。
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