拆迁房产证如何领取补偿
- 律师解析
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1.领取拆迁补偿，先确认房屋产权归属，保证产权人信息和房产证一致。
2.补偿方式有货币补偿、产权置换或二者结合。
货币补偿按房屋区位、用途、面积等，以市场评估价定；产权置换是用安置房调换被拆迁房屋。
3.按程序领补偿，在公告期限内与拆迁人签协议，明确补偿相关内容。
签完按约定领取。
4.对补偿有异议，可协商、申请复议或诉讼解决。
案情回顾:
小朱的房屋面临拆迁，拆迁方依据相关规定进行补偿。小朱认为货币补偿金额过低，主张应提高补偿数额，而拆迁方坚持按照被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿。双方就补偿方式和金额产生争议，小朱不知该如何解决。
案情分析:
1、拆迁补偿首先要确认房屋产权归属，确保产权人信息与房产证一致。补偿方式有货币补偿、产权置换或两者结合。本案中拆迁方按规定以房地产市场评估价格确定货币补偿符合规定。
2、领取补偿需在拆迁公告规定期限内，与拆迁人签订拆迁补偿安置协议。若对拆迁补偿有异议，像小朱这种情况，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼来解决。
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