财产开始转移后多久才会产生效力
- 律师解析
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1.财产转移效力的产生时间取决于转移方式。
动产通常以交付为生效条件，交付完成后转移即生效，如买卖手机，卖方交付手机时财产转移生效。
2.不动产和特殊动产以登记为生效条件，如房屋、车辆等，签转移合同后要办产权变更登记，登记完成时财产转移才生效。
3.仅签合同未登记，不发生物权转移，但合同可能有效，未取得物权方可追究对方违约责任。
案情回顾:
小朱与小李签订手机买卖合同，小朱将手机交付给小李。同时，小朱又与小胡签订房屋买卖合同，合同签订后未办理产权变更登记。小胡认为签订合同房屋就归自己所有，小朱却觉得未登记房屋仍归自己，双方为此产生争议。
案情分析:
1、对于手机这一动产，小朱将手机交付给小李时，财产转移即产生效力，小李取得手机所有权。因为动产一般以交付为生效要件。
2、对于房屋这一不动产，虽然小朱与小胡签订了买卖合同，但未办理产权变更登记，不发生物权转移效力。不过合同可能有效，若小朱不配合办理登记，小胡可追究其违约责任。因为不动产以登记为生效要件。
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