欠下私人债务，一套按揭房是否会拍卖
- 律师解析
-
1.欠下私人债务，按揭房有被拍卖风险。
债权人起诉胜诉，债务人不履行判决，债权人可申请强制执行，法院有权查封、拍卖按揭房。
2.拍卖款先还银行贷款及费用，剩余还私人债务。
有剩余返还债务人，不足则债务人继续偿还。
3.若房屋是唯一住房且符合条件，法院保障债务人及其家属最低居住需求后，也能执行拍卖。
案情回顾:
小朱因资金周转问题向小李借了一笔钱，写下借条承诺还款日期。但到期后小朱未能偿还。小李多次催讨无果后，将小朱起诉至法院。法院审理后判决小朱偿还债务，然而小朱依旧未履行判决。小李遂申请强制执行。小朱名下有一套正在按揭的房屋，小李认为该房屋应被拍卖用于偿债，小朱则称这是自己唯一住房不应被拍卖，双方产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，债权人起诉胜诉且债务人未履行判决时，债权人可申请强制执行。即便房屋存在按揭贷款，法院也有权对其进行查封、拍卖。所以小李申请对小朱的按揭房进行拍卖是有法律依据的。
2、拍卖所得款项会先偿还银行按揭贷款及相关费用，剩余部分用于清偿私人债务。若有剩余会返还给债务人，不足的话债务人仍需继续偿还剩余债务。
3、若该房屋是小朱名下唯一住房且符合一定条件，法院在保障小朱及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋后，也可执行拍卖。
0
问题没解答? 125454人选择咨询律师
欠下私人债务，一套按揭房是否会拍卖
一键咨询
