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按份共有人可不可以要求进行分割

#房屋拆迁 最新修订 | 2026-02-28
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律师解析
1.按份共有人能要求分割共有物。
有分割约定的按约定来,没约定或约定不明的,可随时请求分割。
2.分割方式有三种:
共有物可分且不损价值,实物分割;难实物分割或分割减损价值的,可拍卖、变卖后分价款;有共有人愿取得共有物,让其取得并补偿其他共有人。
3.分割若损害其他共有人,提出分割的按份共有人要赔偿。

案情回顾:

小朱、小李和小胡按份共有一套房屋,三人未对房屋分割作出约定。后来小朱因个人资金需求,要求分割该共有房屋。小李同意分割,但小胡认为目前分割会影响房屋的整体使用价值,不同意分割,由此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,按份共有人对共有物的分割没有约定时,按份共有人可随时请求分割。所以小朱有权要求分割该共有房屋。
2、对于该房屋的分割方式,若房屋可分且不损害其价值,可进行实物分割;若难以实物分割或分割会减损价值,可将房屋拍卖、变卖后就所得价款进行分割;若有共有人愿意取得房屋,可由该共有人取得并对其他共有人给予相应补偿。
3、如果小朱的分割行为对小胡造成损害,小朱应当给予赔偿。
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