拆迁车库会如何补偿
- 律师解析
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1.拆迁车库补偿要综合多方面因素。
有产权的车库，补偿含房屋价值、搬迁费、临时安置费等，房屋价值按类似房地产市场价，由专业评估机构评估。
2.合法但无产权的车库，经合法审批建设的，能获一定补偿，但比有产权的少；违法建设的车库，可能没补偿。
3.各地补偿标准和方式不同，有按面积定额补偿，也有参考市场评估价。
被拆迁人可与拆迁方协商，协商不成可复议或诉讼维权。
案情回顾:
小朱有一处车库面临拆迁。其车库有合法产权，拆迁方给出的补偿方案中，房屋价值补偿较低，小朱认为应按类似房地产市场价格计算。同时，小胡的车库是经合法审批建设但无产权，拆迁方给予的补偿远低于有产权车库，小胡觉得补偿不合理。而小丽的车库未经审批，拆迁方不予补偿，小丽对此不满。三方均与拆迁方协商补偿事宜，但未能达成一致。
案情分析:
1、对于有产权的车库，根据相关规定，补偿应包含房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等，房屋价值补偿需由有资质评估机构依据类似房地产市场价格评估确定，所以小朱可要求按合理的市场评估价补偿。
2、无产权但合法审批建设的车库可获一定补偿，不过低于有产权车库，小胡应接受补偿有差异的现实，但可争取合理范围内的补偿。
3、未经审批的违法车库，按规定可能不予补偿，小丽若无法证明车库合法性，难以获得补偿。三方协商不成，均可申请行政复议或提起行政诉讼维护权益。
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