抵押权人去世后其财产该如何处置
- 律师解析
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1.抵押权人去世，其抵押权作为财产权利成为遗产，由继承人继承。
继承人获得抵押权后，债权到期未获清偿时，可就抵押财产优先受偿。
2.被担保债权已届清偿期，继承人可与抵押人协议用抵押财产折价或拍卖、变卖后优先受偿；协议不成，可请求法院拍卖、变卖。
3.债权未届清偿期，继承人需等债权到期再按程序实现抵押权。
继承时，按法定或遗嘱继承规定确定继承人范围和份额。
案情回顾:
小朱曾向小李借款，以自己的房产作抵押，小李为抵押权人。后小李不幸去世，其名下的该抵押权成为遗产。小李的继承人小胡依法继承了该抵押权。此时，小朱的借款已届清偿期，但小朱认为小胡并非原抵押权人，不认可其优先受偿权，拒绝与小胡就抵押房产的处置达成协议。
案情分析:
1、根据法律规定，抵押权人去世后，其享有的抵押权作为财产性权利会成为遗产由继承人继承。小胡作为小李的继承人，依法取得该抵押权。
2、因被担保的债权已届清偿期，小胡可与抵押人小朱协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。现小朱拒绝达成协议，小胡可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产以实现自己的优先受偿权。在继承过程中，若小李有遗嘱则按遗嘱继承确定小胡的份额，若没有遗嘱则按法定继承确定。
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