门面违约后，违约金该如何去计算
- 律师解析
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1.合同有约定：
若合同明确约定了违约金数额或计算方法，就按约定来。
不过，若约定违约金比造成的损失高太多，当事人能请求法院或仲裁机构适当降低；若低太多，则可请求增加。
2.合同未约定：
若合同没约定违约金，受损方可以要求违约方赔偿违约造成的损失，包括履行合同能得到的利益，但不能超违约方签约时能预见的损失。
像门面违约致无法经营，经营利润损失可用于索赔。
案情回顾:
小朱将自己的门面出租给小李，双方签订了租赁合同。租赁期间，小朱因自身原因要收回门面，构成违约。双方合同中明确约定了违约金数额，但小李认为该违约金过分低于自己因无法正常经营造成的损失，小朱则觉得应按合同约定执行。还有一种情况，小静把门面租给小胡，合同未约定违约金，小胡违约提前退租，小静要求小胡赔偿自己的经营利润损失，小胡认为赔偿过高。
案情分析:
1、对于小朱和小李的情况，依据法律规定，若约定违约金过分低于造成的损失，小李可请求法院或仲裁机构增加违约金数额，以弥补其实际损失。
2、对于小静和小胡的情况，由于合同未约定违约金，小静可要求小胡赔偿因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，如经营利润损失，但不得超过小胡订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
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