律图审稿专业委员会3轮严审

要是房屋合同非本人签,能不能起诉

#合同效力 最新修订 | 2026-03-02
531浏览
杜剑荣律师
杜剑荣律师在线
广东法制盛邦律师事务所/主办律师
5.0分服务:538人
咨询我
专业处理合同效力方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,合同效力方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理合同效力及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.他人代签房屋合同,若有合法授权委托,合同对本人有约束力,产生纠纷可正常起诉。
2.他人无授权代签,属无权代理。
本人事后追认,合同有效,本人可依合同起诉。
3.本人拒绝追认,合同对本人无效,受损方可起诉代签人索赔。
4.相对人不知代签人无代理权,构成表见代理,本人先担责后可向代签人追偿或起诉索赔。

案情回顾:

小朱委托小胡代签房屋合同,并出具了合法授权委托手续。小胡代签合同后,合同履行过程中出现纠纷。与此同时,小丽的房屋合同被小静在无授权情况下代签。小丽事后追认了该合同,而小李的房屋合同也被他人无授权代签,小李拒绝追认。另外,小胡代签小朱合同过程中,相对人不知小胡无代理权。

案情分析:

1、小朱因有合法授权委托小胡代签合同,合同对小朱有约束力,产生纠纷时小朱可按正常合同纠纷处理,起诉维护权益。
2、小丽事后追认了被小静无授权代签的合同,合同有效,小丽可基于合同权利义务起诉。
3、小李拒绝追认被他人无授权代签的合同,合同对小李不发生效力,因该合同受有损失的当事人,可起诉代签人要求赔偿。
4、小胡代签合同相对人不知其无代理权构成表见代理,小朱可能需先承担合同责任,之后可向小胡追偿,也可起诉小胡要求赔偿。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

合同效力案件·常见问题 更多

问题没解答? 125424人选择咨询律师
6088位律师在线平均3分钟响应99%好评
要是房屋合同非本人签,能不能起诉
一键咨询
  • 156****7668用户4分钟前提交了咨询
    135****8300用户1分钟前提交了咨询
    172****5452用户1分钟前提交了咨询
    173****1003用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    168****5526用户3分钟前提交了咨询
    164****2878用户4分钟前提交了咨询
    132****2418用户3分钟前提交了咨询
    174****6210用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    130****3103用户4分钟前提交了咨询
  • 南通用户2分钟前提交了咨询
    170****8245用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    158****0044用户2分钟前提交了咨询
    130****3342用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    132****8140用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    143****8553用户1分钟前提交了咨询
    130****1117用户3分钟前提交了咨询
    156****8561用户2分钟前提交了咨询
    136****1236用户4分钟前提交了咨询
    162****5805用户2分钟前提交了咨询
    150****5854用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    173****7653用户3分钟前提交了咨询
    155****7564用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    133****7641用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    157****3434用户3分钟前提交了咨询
    132****7270用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    178****1148用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    172****0357用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    177****4132用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    142****7510用户3分钟前提交了咨询
    135****6231用户1分钟前提交了咨询
    151****5242用户2分钟前提交了咨询
    178****7488用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    174****3256用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    173****4068用户1分钟前提交了咨询
    165****0503用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    158****5676用户3分钟前提交了咨询
    161****4730用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    151****0515用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    150****3654用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    160****1244用户4分钟前提交了咨询
    156****0580用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    165****4377用户4分钟前提交了咨询
    153****5310用户2分钟前提交了咨询
    175****2878用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    173****2351用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    158****2533用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    160****2561用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    141****8584用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    141****6563用户2分钟前提交了咨询
    172****0865用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    165****3286用户1分钟前提交了咨询
常州156****6121用户2分钟前已获取解答
扬州152****3682用户2分钟前已获取解答
泰州180****6568用户1分钟前已获取解答
起诉公司时负责人联系不上可立案吗
1w浏览2026-02-04
责任认定书复核时间过了还可以起诉不
1w浏览2026-02-04
收到传票送达,是不是代表案子已立案
1w浏览2026-02-04
缺少个人信息,拖欠货款能不能立案
1w浏览2026-02-04
男方起诉女方,女方此时该做什么
1w浏览2026-02-04
顶部
刘斌律师
刘斌律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳152****3904用户1分钟前已提交咨询
泰州188****6907用户3分钟前已获取解答
无锡178****3131用户3分钟前已提交咨询
常州188****3459用户3分钟前已获取解答
徐州181****4217用户1分钟前已提交咨询
南通177****9011用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换