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第三人能不能起诉将合同撤销

#合同终止 最新修订 | 2026-03-12
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杜剑荣律师
杜剑荣律师在线
广东法制盛邦律师事务所/主办律师
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律师解析
1.法定情况下,第三人能起诉撤销合同。
若合同双方行为损害第三人权益,像恶意串通损害第三人利益,第三人可诉请撤销。
2.涉及债权人撤销权时,若债务人与他人合同影响债权实现,债权人作为第三人可请求法院撤销。
3.第三人撤销权行使有时间限制,一般一年内行使,重大误解九十日内,受胁迫自胁迫终止日起一年内;合同发生五年内未行使,撤销权消灭。

案情回顾:

小朱与小李签订了一份房屋买卖合同,将小朱名下的一处房产低价转让给小李。小胡作为小朱的债权人,发现该转让行为影响到了自己债权的实现,认为小朱和小李存在恶意串通损害其利益的可能。小胡得知此事后,决定通过法律途径维护自身权益,欲起诉撤销小朱与小李的房屋买卖合同。

案情分析:

1、根据法律规定,当合同双方当事人的行为损害了第三人的合法权益,或合同影响债权人的债权实现时,第三人有权提起诉讼要求撤销该合同。本案中,小朱与小李的房屋买卖合同影响到了小胡债权的实现,小胡作为债权人有权请求法院撤销该合同。
2、第三人行使撤销权有时间限制,需自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使,重大误解的第三人九十日内行使,受胁迫的自胁迫行为终止之日起一年内行使,且自合同发生之日起五年内未行使的,撤销权消灭。小胡应在规定时间内行使撤销权。
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