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价格明显低于正常的买卖合同有无效力

#合同效力 最新修订 | 2026-03-12
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包敬立律师
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律师解析
1.价格明显低于正常水平的买卖合同,不一定无效。
若双方有民事行为能力、意思表示真实,且不违法违规、不违背公序良俗,合同通常有效。
2.若双方恶意串通以明显低价交易,损害他人利益,合同会无效,如债务人低价转让财产逃债损害债权人利益。
3.若一方趁对方危困或缺乏判断能力签合同,导致显失公平,受损害方可请求撤销,合同撤销后自始无约束力。
总之,该类合同是否有效看具体情况。

案情回顾:

小朱因资金周转困难欠下小丽巨额债务。为逃避债务,小朱与好友小胡协商,将自己名下价值50万的汽车以10万元的明显低价卖给小胡,签订了买卖合同。小丽得知此事后,认为该合同损害了她作为债权人的利益,遂要求判定该买卖合同无效。但小朱和小胡坚称合同自愿签订,应为有效。

案情分析:

1、一般情况下,若合同双方具备相应民事行为能力,意思表示真实,不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗,即便价格明显低于正常水平,合同也是有效的。
2、然而,本案中小朱为逃避债务,与小胡以明显低价交易财产,这属于双方恶意串通,损害了债权人小丽的合法权益,所以此买卖合同应判定为无效。
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