土地承包合同到期，附属物补偿方式是什么
- 律师解析
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1.土地承包合同到期，附属物补偿先看合同约定，有明确处置及补偿办法的，按约定执行。
2.合同没约定的，双方协商补偿，要考虑附属物实际价值、使用年限和折旧等。
协商不成，找有资质的评估机构确定价值，作为补偿依据。
3.若还不能达成一致，可申请农村土地承包仲裁或向法院起诉，由仲裁机构或法院裁决补偿方式和金额。
案情回顾:
小朱与小李签订土地承包合同，合同到期后，对于土地上的附属物补偿问题产生争议。合同中未明确约定附属物到期后的处置及补偿办法，双方就补偿事宜进行协商，小朱认为应按附属物购置价格全额补偿，而小李则主张考虑使用年限和折旧情况进行补偿，协商未能达成一致，且双方对评估机构的选择也无法达成共识。
案情分析:
1、因合同未约定附属物补偿方式，双方应先协商，协商需考虑附属物实际价值、使用年限、折旧等因素，但此次协商未成功。
2、在协商及选择评估机构均无法达成一致的情况下，当事人可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼，由仲裁机构或法院依据相关事实和法律确定合理补偿方式和金额。
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